Condos Hoteles
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La empresa de real estate ALL TRUST Investment Group le acerca una excelente oportunidad de inversi�n en Alquileres Temporarios en Montevideo Uruguay. Ent�rese de las ventajas de ESPLENDOR ARTIGAS un emprendimiento inmobiliario con todo lo que Usted necesita.

Una inversión hotelera en Uruguay. Con bajo un bajo monto de inversión y una alta rentabilidad podés acceder a Esplendor Artigas.

Un Condo Hotel que tiene todos los atributos necesarios para convertirse en un referente: ubicación premium, diseño del destacado Arquitecto Carlos Ott, precio fijo, renta en dólares y la mejor calidad en construcción.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN

Esplendor Artigas estará ubicado sobre el Boulevard Artigas y Errazquin, una de las últimas grandes extensiones de terrenos disponibles en la exclusiva área del Golf, frente a la playa. En el corazón de la zona hotelera más activa, próximo al Sheraton, Tryp Melia, Cala di Volpe, Dazzler Tower Pocitos.

FICHA TÉCNICA DE ESPLENDOR ARTIGAS

Esplendor Artigas es un Condo Hotel en Montevideo, es decir un edificio de departamentos, diseñado por el Arquitecto Carlos Ott que se inserta en el mapa de la ciudad ofreciendo una oportunidad de inversión exclusiva. Esta obra posee un plazo de obra de 24 meses a partir de fin del año 2011/principios del 2012.

Un total de 279 habitaciones amuebladas y equipadas de 48 m2, incluyendo su parte proporcional de amenities y áreas comunes,componen este desarrollo inmobiliario.

Es importante destacar, que todas las unidades perciben la misma proporción de la facturación neta mensual del hotel, indistintamente de la ocupación individual de cada habitación.

Amenities

Centro de convenciones

3 restaurantes

Locales comerciales

Estacionamiento comercial en los subsuelos.

Forma de pago

30% a la firma de la Promesa Simple de compraventa

Fines de 2011 ó principios del 2012, entrega del 20% restante contra la firma del Compromiso de compraventa para completar el 50%.

A los 30 días de firmado el mismo comenzará a correr la primer cuota de las 20 consecutivas que se deberán ir abonando para cancelar el saldo del 50% restante.

Con la firma de la reserva, se le envía la documentación a firmarse en el caso de que quiera avanzar en la suscripción de una o más unidades.

Información adicional

¿Cómo funciona un Condo Hotel?

El condo hotel es un edificio de departamentos, subdividido bajo el régimen de propiedad horizontal (cada inversor es dueño de su departamento), pero diseñado para el negocio hotelero. Una vez adjudicadas y entregadas las unidades, el conjunto de propietarios contrata a Fën Hoteles como gerenciador de la sociedad para que aporte la marca comercial del hotel, en este caso Esplendor, y realice el gerenciamiento diario, garantizando así una operación exitosa. Fën Hoteles distribuye las ganancias entre los propietarios según el % de participación de su unidad sobre el total de unidades del hotel, sin importar la ocupación individual de cada habitación.

Cada propietario tiene derecho a utilizar las habitaciones la cantidad de días por año que desee, pagando un “fee” diario equivalente a la tarifa promedio del hotel, que por seguir cobrando utilidades por su unidad, la tarifa real que paga es muy baja.
Por el gerenciamiento, Fën Hoteles cobrará un porcentaje fijo sobre la facturación total.

Ventajas
- Un modelo de negocio que ofrece la misma seguridad y la misma apreciación que una inversión residencial pero con el potencial de generar más del doble de renta anual.
- El propietario puede vender la habitación a un tercero como cualquier inmueble residencial.
- El hotel se comercializará bajo la marca más reconocida y exitosa del sector y será gerenciado por Fen Hoteles, con la experiencia de más de 21 proyectos funcionando actualmente en Argentina y Sudamérica.

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